【/s2/】物業公司注冊:注冊物業管理公司的工作流程愛問知識人

一.注冊公司組織形式的確定 1.個體工商戶 個體工商戶是指生產資料歸勞動者個人所有，以自己個人的勞動為基礎，勞動成果由勞動者個人占有和支配的市場經營主體。 設立個體工商戶的條件： （1）有經營能力的城鎮待業人員、農村村民以及國家政策允許的其他人員。 （2）申請人必須具備與經營項目相應的資金、經營場地、經營能力及業務技術。 2.個人獨資企業 個人獨資企業是指依照《個人獨資企業法》在我國境內設立的，由一個自然人投資，財產為投資人個人所有，投資人以其個人財產對企業的債務承擔無限責任的經營實體。 設立個人獨資企業應具備的條件：（1）投資人為一個自然人。（2）有合法的企業名稱。（3）有投資人申報的出資額。（4）有固定的生產經營場所和必要的生產經營條件。 3.合伙企業 合伙企業是指依照《中華人民共和國合伙企業法》在中國境內設立的由各合伙人訂立合伙協議，共同出資、合伙經營、共享收益、共擔風險，并對合伙企業債務承擔無限連帶責任的營利性組織。 設立合伙企業應具備的條件：（1）合伙人應為兩個以上具有完全民事行為能力的自然人，并且都是依法承擔無限責任者。（2）有書面合伙協議。（3）有各合伙人實際繳付的出資。（4）有合伙企業的名稱。（5）有經營場所和從事合伙經營的必要條件。 4.有限責任公司 有限責任公司是依照《中華人民共和國公司法》設立的，股東以其出資額為限對公司承擔責任，公司以其全部財產對公司債務承擔責任的經營實體。 設立有限責任公司應具備的條件：（1）股東為2個以上（含2個），50個以下（含50個）；（2）股東出資達到法定資本的最低限額。注冊資本最低限額按地區標準實施。 特定行業的注冊資本最低限額高于上述限額的，由法律法規另行規定。 （1）股東共同制定公司章程。 （2）有公司名稱，建立符合公司要求的組織機構。公司的名稱應符合名稱登記管理有關規定，名稱中標明“有限責任公司”或“有限公司”字樣。公司的組織機構為股東會、董事會（執行董事）、監事會（監事）、經理。 （3）有固定的生產經營場所和必要的生產經營條件。 二.公司注冊成功的具體步驟 1.公司名稱預先登記 辦事機構：區工商分局 辦理地點：投資服務大廳工商分局窗口 辦理程序：持股東（投資人）資格證明領取“名稱預先核準申請書”→填表（按公司命名要求一次可以最多起九個名稱備用）→交表→領取“名稱核準通知書。 ” 提交材料：（1）名稱預先核準申請書；（2）全體投資人資格證明；（3）投資人的指定或委托代理書。 2。領取“企業設立登記申請” 辦事機構：區工商分局 辦事地點：投資服務大廳工商分局窗口。 辦理程序：交“名稱預先核準申請書”→領取“企業設立登記申請書”。 3。前置審批 前置審批是指在企業登記注冊之前，政府行業主管部門對企業經營資格的審查。如： （1）飲食業、娛樂業等，均需衛生部門核發《衛生許可證》，涉及到污染的由環保局核發《排 污許可證》。 （2）生產或經營化工化學危險品的均向省級化工行政管理部門申請領取《生產許可證》，經貿 委核發的《經營許可證》。 （3）汽車、摩托車修理業均由市級交通管理部門核發《汽車、摩托車維修業經營許可證》。 （4）歌舞廳、影劇院、旅館業等均由公安、消防部門審批。 （5）醫藥企業由藥監局核發《經營許可證》。 （6）營業性歌舞、娛樂、電子游戲游藝等娛樂場所均由文化、衛生、消防部門審批。 （7）建筑業、木材加工經營、科技開發等均由有關部門審核。 （8）按摩、美容、美發要由衛生部門核發《衛生許可證》。 （9）開辦旅行社需市旅游局核發的《旅行社業務經營許可證》。 （10）開辦“網吧”需有公安、文化部門審核的前置審批手續。 具體各個地區的前置審批項目有哪些，創業者可以咨詢當地工商管理部門。如無需前置審批則直接進入下一步。 4。將注冊資金存入銀行 辦事機構：區工商分局指定的銀行。 參考資料： 。 收起回答

物業公司注冊:我想注冊物業公司的要求和怎么操作-百度知道

展開全部 首先注冊物業管理公司分為三個資質，分別為一級資質，二級資質和三級資質，最低的三級資質注冊資本需要在50萬元以上，并且物業管理的專業人員和工程、管理、經濟等的相關人員的專職管理和技術人員都不能少與10個人，并且中級以上的職稱的人員不能少與5個人，而關于工程的，財務的負責人必須是中級以上的職稱。 注冊物業管理公司的流程： 1、取多個物業管理公司名稱，保證審核通過。 2、準備注冊物業管理公司的資料：注冊資本，注冊地址，經營范圍參考：物業管理；電氣設備維修（除特種設備）；房屋維修；綠化養護；保潔服務等，股東法人監事等身份資料等相關注冊資料。 3、提交資料，審核通過獲得物業管理公司營業執照。然后到指定刻章社刻章，分別可財務章，法人章，公章。 4、銀行開對公賬戶，辦理稅務登記等。 5、需要注意的是，物業資質是比較難辦理的，并且花費的時間也比較長，所以在注冊物業管理公司的同時，也要做好提前規劃，最好選擇專業的代辦公司幫忙。 擴展資料 一、物業管理企業資質證書一級資質申辦條件： 1、注冊資本人民幣500萬元以上。 2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。3、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。4、管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%: (1)多層住宅200萬平方米； （2）高層住宅100萬平方米； （3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米； （4）辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。 5、建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。 二、物業管理企業資質證書二級資質申辦條件 1、注冊資本人民幣300萬元以上。 2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。 3、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。 4、管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%: (1)多層住宅100萬平方米； （2）高層住宅50萬平方米； （3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米； （4）辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。 參考資料：百度百科-公司注冊 參考資料：百度百科-公司法 收起回答

【/s2/】物業公司注冊:【物業公司注冊費】物業公司如何運營？公司應該設立一個單獨的物業...

一、物業公司常用的會計科目： （一）預收帳款 1.本科目核算企業按合同規定向有關單位和個人預收的款項，如企業為物業產權人、使用人提供的公共衛生清潔、公用設施的維修保養和保安、綠化等預收的公共性服務費等。 2.企業向有關單位和個人預收的款項， 借記“銀行存款” 科目， 貸記本科目；收入實現時，借記本科目，貸記“經營收入”、“其他業務收入”科目。有關單位和個人補付的款項，借記“銀行存款”等科目，貸記本科目；退回多付的款項，作相反會計分錄。 預收賬款情況不多的公司，也可以將預收的款項直接記入“應收賬款”科目的貸方，不設本科目。 3.本科目應按有關單位和個人設置明細帳。 4.本科目期末貸方余額， 反映企業向有關單位和個人預收的款項；期末如為借方余額，反映應由有關單位和個人補付的款項。 （二）代收款項 1.本科目核算企業因代收代交有關費用等應付給有關單位的款項，如代收的水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等。 企業受物業產權人委托代為收取的房租等，也在本科目核算。 2.企業收到代收的各種款項時， 借記“銀行存款”等科目， 貸記本科目； 交給有關單位時，借記本科目，貸記“銀行存款”等科目。收取代辦手續費等服務收入時，借記本科目，貸記“經營收入”科目。 3.本科目應按代收代交費用種類設置明細賬。 4.本科目貸方余額，反映企業尚未支付的代收款項。 （三）其他應付款 1.本科目核算企業應付、暫收其他單位或個人的款項，如物業產權人、使用人入住時或入住后準備進行裝修時，企業向物業產權人、使用人收取的可能因裝修而發生的毀損修復、安全等方面費用的保證金等。 2.發生的各種應付、 暫收款項，借記“銀行存款”等科目，貸記本科目；支付時，借記本科目，貸記“銀行存款”等科目。 3.本科目應按債權人或應付、 暫收款項的類別設置明細賬。 4.本科目期末余額，反映企業尚未支付的其他應付款。 （四）代管基金 1.本科目核算企業接受委托管理的房屋共用部分、 共用設施設備維修基金。 2.企業收到代管基金時， 借記“銀行存款--代管基金存款”科目，貸記本科目。 企業收到銀行計息通知，屬于代管基金存款的利息收入，借記“銀行存款--代管基金存款”科目，貸記本科目。 1.本科目核算企業因代收代交有關費用等應付給有關單位的款項，如代收的水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等。 2.企業取得的各項收入，應按下列原則確認： 企業應當在勞務已經提供，同時收訖價款或取得收取價款的憑證時確認為營業收入的實現。 物業大修收入應當經業主委員會或者物業產權人、使用人簽證認可后，確認為營業收入的實現；企業與業主委員會或者物業產權人、使用人雙方簽訂付款合同或協議的，應當根據合同或者協議所規定的付款日期確認為營業收入的實現。 3.企業為物業產權人、 使用人提供公共性服務、公眾代辦性服務以及特約服務而取得的物業管理收入，借記“銀行存款”、“應收賬款”等科目，貸記本科目。 企業經營業主委員會或者物業產權人、使用人提供的房屋、建筑物和共用設施取得的物業經營收入，借記“銀行存款”、“應收賬款”等科目，貸記本科目。 企業承接房屋共用部位、共用設施設備大修工程，工程完工，其工程款經業主委員會或者物業產權人、使用人簽證認可后進行轉賬，借記“代管基金”科目，貸記本科目。 4.本科目應按經營收入的種類設置明細賬， 如“物業管理收入”、“物業經營收入”、“物業大修收入”等，其中“物業管理收入”，企業可以根據實際管理需要，按照物業管理收入的組成內容（如來源渠道等）設置明細賬，進行明細核算。 5.期末， 應將本科目的余額轉入”本年利潤”科目，結轉后本科目應無余額。 （五）經營成本 1.本科目核算企業物業管理、 物業經營、物業大修等應結轉的經營成本。 企業所屬物業管理單位在經營中發生的管理人員的工資、獎金及職工福利費、固定資產折舊費及修理費、水電費、取暖費、辦公費、差旅費、郵電通訊費、交通運輸費、租賃費、財產保險費、勞動保護費、保安費、綠化維護費、低值易耗品攤銷及其他費用等間接費用，記入“管理費用”科目，不在本科目核算。 2.企業為物業產權人、 使用人提供公共性服務、公眾代辦性服務及特約服務所發生的直接費用，直接記入本科目，借記本科目，貸記“銀行存款”、“庫存材料”、“應付賬款”等科目。 企業經營物業應付給物業產權人、使用人的租賃費、承包費等，直接記入本科目，借記本科目，貸記“代管基金”或”應付賬款”科目。 月份終了，企業應及時結轉已完物業工程成本，借記本科目，貸記“物業工程”科目。 3.本科目的明細核算應與經營收入的明細核算相對應。 4.期末，應將本科目的余額轉入“本年利潤”科目，結轉后，本科目應無余額。 （六）物業工程 1.本科目核算企業承接物業工程所發生的各項支出。 企業對業主委員會或者物業產權人、使用人提供的管理用房、商業用房進行裝飾裝修發生的支出，也在本科目核算。 2.企業承接的房屋共用部位、共用設施設備大修、更新、改造工程發生的各項支出，借記本科目，貸記“銀行存款”、... 收起回答

【/s2/】物業公司注冊:現在注冊一家新的物業公司需要多少注冊資金？現在注冊一家新的物業公司要多少錢...

注冊是可以先注冊的 但是注冊了沒資質也是不行的 三級資質： 1.注冊資本人民幣50萬元以上； 2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； 3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書； 4.有委托的物業管理項目； 5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。 這個是最低的，如果你還有什么不了解的，可以找一元會計問問 收起回答

【/s2/】物業公司注冊:如何開物業公司？

謝謝邀請。現在開物業公司比以前容易多了。國家取消了物業公司資質審查，不再審查物業經理職稱。注冊一個小型物業服務公司，有50萬就夠了。

注冊容易，操作難。必須有人才，各種專業人士。也要樹立企業觀念，才有經營的指導方針。

更重要的是開拓市場，這是沒有創業精神和長期堅持做不到的。如果你有比較好的網絡基礎，慢慢打才能有一席之地。

物業服務是一個發展中的行業，不規范。很快就要面臨大規模整頓整合的局面，做不好就被淘汰合并。保重！

【/s2/】物業公司注冊:如何開物業公司？要求是否要求資質，注冊要求？

開物業公司的門檻大大降低了！

取消了資格考試，不再需要提供物業管理人員。

只要你有50萬元資金，有辦公室，就可以到工商局登記。

【/s2/】物業公司注冊:如何注冊個人物業公司？

個人注冊的物業公司需要辦理營業執照和物業公司資質，符合規定條件后可以申請物業公司。

根據《物業管理企業資質管理辦法》第六條規定，新設立的物業服務企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件向直轄市或者工商登記所在地設區的市人民政府房地產主管部門申請資質認定:

(一)營業執照；

(二)企業章程；

(三)驗資證明。

(四)企業法定代表人身份證明；

(五)物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理技術人員的職稱證書和勞動合同。

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