南華村棚改正式啟動并簽約。

深圳今年最大的棚改項目——南華村棚改項目，昨天上午正式簽約。35歲的南華村，將擁抱嶄新的未來。

這是福田區自2017年9月以“華富村東西老舊小區改造項目”打響福田棚改第一槍以來，啟動的第二個棚改項目。

作為惠州區深港科技創新的配套項目，該項目將進一步改善居民生活條件，提升片區綜合環境，同時進一步完善惠州區產業配套，集聚高端人才，增強片區活力和發展動力。

政府帶領國有企業實施和創造高質量的城市工程。

利用深港科技創新和全市棚戶區改造的有利時機，福田區于今年5月正式啟動南華村棚改項目。

項目采用“政府主導、國企實施”的模式，實施主體為福田福和開發建設有限公司..今年4月，該項目被列入全市棚戶區改造年度計劃。南華村住宅房屋補償安置方案通過市住建局專家評審，房屋附加購買價格為39192元/平方米。

“本項目將利用棚改政策，最大限度維護業主合法權益和社會公共利益，實現業主、社會、政府三方共贏。希望通過南華村的棚改，為轄區居民創造更好、更宜居的生活環境，為深港科技創新惠州區打造優質配套環境，為深圳城市發展打造代表21世紀先進水平的城市作品。”深圳公司登記場主任黃偉說。

根據《深圳市福田區棚戶區改造實施辦法(試行)》，南華村棚改項目范圍內簽約房屋數量占房屋總數的95%(含)，簽約房屋建筑面積占項目總建筑面積的95%(含)，因此搬遷安置補償協議生效。補償簽約期內，項目整體簽約率達到或超過規定的95%后，未達成搬遷安置補償協議或房屋所有權人不明確的，福田區政府可根據公共利益需要，依法實施房屋征收，確保項目實施。

根據福田區南苑街道辦事處與福和公司7月15日聯合發布的《福田區萬和北片區改造項目(南華村棚改)簽約安置房公示順序規則》，南華村棚改龍華房選房工作將根據業主簽約及搬遷時間進行評分，最終評分將直接影響選房順序，最終由抽簽決定同批次業主的選房順序。

“我們通過設置一些獎勵來鼓勵業主先簽合同。”福田福和建設發展有限公司總經理楊表示，從7月21日9: 00到8月4日24: 00，為了集中簽約時間，現階段簽約的業主將獲得5分簽約積分，然后根據簽約時間逐一遞減。集中簽約階段簽約的業主，每戶可享受6萬元的獎勵，后續還設立了交付獎。

黨建引領精準部署

高效推進棚改工作

位于深圳市惠陽區濱河路以南、華強南路以西的南華村，占地面積約16.19萬平方米，建筑70棟，房屋2727間。這個社區建于1984年，是深圳經濟特區首批公務員教師福利院，也是名副其實的“老社區”。

走進南華村，筆者看到，經過35年的風雨、日曬雨淋，南華村的墻壁斑駁，顯得蒼老滄桑。小區停車位非常緊張，交通網絡不暢，缺乏公共活動空。房屋質量堪憂，存在重大損失隱患，影響轄區居民生活質量。

今年5月6日進入項目現場以來，南華村棚改項目指揮部迅速組建“1+1+13”組織架構(區、現場指揮部，13個工作組)。區主要領導掛帥，分管領導一線指揮，研究解決重大項目問題，成立辦公室及合同服務、政策法律、學位分流等13個工作組。各職能部門和街道密切配合，高效聯動，精心組織協調，有序推進各項工作。

該項目作為福田區重大項目，堅持黨建引領，實現黨群共治。6月6日下午，福田區萬和北片區改造項目(南華村棚改)臨時黨委成立大會暨揭牌儀式在項目現場指揮部舉行，項目臨時黨委成立，下設8個臨時黨支部。自此，南華村的棚改工程有了“火車頭”，全體黨員在一線有了“家”。在黨組織的堅強領導和凝聚力下，棚改工作如火如荼，展現出強大的執行力和戰斗力。

耐心講解，積極宣傳

業主期待盡快享受新家。

在安置補償方案和概念規劃咨詢期間，項目指揮部組織了8場大型報告會和10余場小型座談會，900余人參加了項目，收到業主意見1.5萬余條。

概念起草的很輕松，充分吸收了業主的意見。業主們更加關注回龍的布局區域問題，并做出了調整。今年7月13日起，在社區設立了7個南華舍改革宣傳點，工作人員發放了宣傳冊、傳單、小折頁和簽約指引。

啟動儀式結束后，在現場專門搭建的簽約舞臺前，很多業主代表前去了解情況，現場簽訂了合同。

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