現在在我們的社會中，大多數父母或者老人都想把自己的財產交給子女，他們能采取的最常見的手段就是繼承和贈與。這兩種方法和手段各有利弊，根據不同情況會有差異甚至影響效果。那么，房屋在沒有房產證的情況下被拆除，贈與協議有效嗎？金管家邊肖整理了相關內容，希望對大家有所幫助。

龍華府拆遷沒有房產證。贈與協議有效嗎【/s2/】？

1.如果龍華廣州被拆遷登記買房沒有房產證，捐贈協議有效。沒有房產證的安置房可以辦理捐贈公證手續，租賃房管局的產權轉移證明或安置協議，也可以代替房產證到公證處進行公證。

2.安置房買賣可以根據自身情況決定是否需要公證，但實踐中多數情況下沒有公證。公證可以防止反悔或者漲價。帶著拆遷補償協議、買賣雙方的現夫妻身份證和四個人去公證處。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方當事人的資格，真實、一致地表達雙方當事人的意思表示，并且不違反國家法律法規和社會公共利益，就被認為是有效的。

安置房的分類及優勢

根據相關法律政策，龍華房屋拆遷一般分為兩類:

一類是因重大市政工程為搬遷居民建設的配套商品房或購買的低價商品房。比如黃浦江兩岸拆除世博。根據有關方面的規定，被拆遷人取得該配套商品房的，該房屋產權歸個人所有，但取得所有權后5年內不能上市交易。

另一種是拆遷公司通過其他方式或代表被拆遷人購買的中低價商品房(與市場價相比)。

主要優勢[/s2/]

1.是現房，部分早期安置房地理位置優越，社區設施齊全；

2.戶型適中，以小兩室、小三室和部分中三室為主，即建筑面積小于120平方米的戶型多為多層建筑。

3.政府建造的房屋質量相對穩定；

4.依托區位優勢和社區配套優勢，安置房升值速度與經濟增長周期一致，增速較快。

更重要的是，如果這些安置房沒有產權，其價格一般會低于市場價格。

當然，還有一個客觀原因。安置房業主往往享有公寓的多種來源，這使得他們有出售的需求和可能。

從上面的分析可以看出，雖然在我們社會的常識認知中，沒有房產證往往意味著很多權益會有很大的風險。至于贈與協議，只要在簽訂贈與協議時能夠公證，那么就沒有太大的問題。如果有問題，可以咨詢律師。黃金管家還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您進行法律咨詢。

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